Bytový dům s komerčními prostory v centru města Strakonice

Předmětem prodeje je dům s příslušenstvím na parcele v samém centru města Strakonice. Celková výměra pozemků je 1.137 m². Dle územního plánu se jedná o Sbo – plochy smíšené obytné. Dům je tedy užíván v souladu s územním plánem jako bytový s komerčními prostorami, které přímo navazují na uliční prostor Velké náměstí / ul. Lidická. Budova je aktuálně členěna na 6 bytových jednotek, 2 komerční prostory (prodejny) s výkladci a přímým vstupem z ulice, 2 další komerční prostory (cukrářská výroba a sklad) přístupné z domu a ze dvora, a příslušenství. Prostorný dvůr je komfortně přístupný průjezdem na levé straně domu, z části dlážděný, užívaný k parkování apod. Dvůr z jihu uzavírá hospodářská stavba, částečně zastropená klenbami (garážové stání a sklady), kterou lze projít dále do zahrady na jižní straně objektu. 

 

Dům i hospodářská stavba jsou napojeny na el. proud 380 V, dům dále na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. V suterénu je vyvedena přípojka dálkového vytápění z teplárny města Strakonice. Aktuálně je objekt vytápěn el. akumulačními kamny a přímotopy, případně je možno vytápět i lokálními zdroji na tuhá paliva. 

 

Díky dispozici solidně dimenzovaných nosných konstrukcí nabízí dům značnou variabilitu budoucího uspořádání. V mimořádně vysoké a prostorné půdě (viz fotogalerie) nabízí objekt ve stávajícím obrysu budovy možnost až dvoupatrové půdní vestavby (příp. bytů mezonetového typu). 

 

Aktuální dispozice podlaží a uspořádání v domě (půdorysy ve fotogalerii):

3.NP – půda - obestavěný prostor 2.778 m³

2.NP - 5 byt. jednotek: 1+1 (40,2 m²), 1+1 s komorou (63,4 m²), 2+1 (70 m²), 2+1 (69,9 m²) a 2+1 (89,5 m²).

1.NP - Cukrárna 1+1 – prodejna + zázemí (63 m²), Prodejna 1+1 (49 m²) volná k adaptaci, Cukrářská výrobna 1+1 + chladicí prostor (63,4 m²), bytová jednotka 2+1 (78 m²).

1.PP - Chladící box, sklady a šatna cukrárny (60 m²), další technické prostory domu a sklepy. Vstup na dvůr v úrovni terénu. (viz foto), jižní 1⁄2 suterénu má standardně umístěná okna. 

 

Nabízený dům je obsazen jen z části, což umožňuje hladký průběh budoucí adaptace. K dispozici je výkresová dokumentace původního stavu (30. léta) i dokumentace úprav v roce 1967, dále znalost vedení inženýrských sítí včetně historie domu a změn. Čerstvě proběhla výměna hl. domovního rozvaděče a hlavních rozvodů elektřiny v objektu.